Uchwała Nr XXVIII/231/2021 - ws. zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Myślibórz

UCHWAŁA NR XXVIII/231/2021
RADY MIEJSKIEJ W MYŚLIBORZU
z dnia 28 stycznia 2021 r.

w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami  stanowiącymi własność Gminy  Myślibórz

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3, art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.) w związku z art. 13 ust. 1, art. 18, art. 37 ust. 4 i art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) Rada Miejska w Myśliborzu uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Postanowienia ogólne

§1. Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Myślibórz, w zakresie nabywania, zbywania, oddawania w trwały zarząd, wydzierżawiania lub najmu na czas dłuższy niż 3 lata, w tym, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do lat 3, zawiera się kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) Gminie – rozumie się przez to Gminę Myślibórz,
2) Burmistrzu – rozumie się przez to Burmistrza Myśliborza,
3) Radzie – rozumie się przez to Radę Miejską w Myśliborzu,
4) Ustawie – rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.).

Rozdział 2
Nabywanie nieruchomości

§2.1. Burmistrz nabywa nieruchomości w uzasadnionych przypadkach w szczególności, gdy jest to niezbędne do:
1) realizacji zadań własnych  i zleconych oraz realizacji celów publicznych,
2) realizacji obowiązków  Gminy wynikających z przepisów szczególnych,
3) realizacji celów rozwojowych Gminy, budownictwa mieszkaniowego oraz urządzeń infrastruktury technicznej,
4) nabycia nieruchomości w zamian za zadłużenie podatkowe. 
2. Burmistrz podejmuje decyzje o nabyciu nieruchomości po uprzednim wyrażeniu zgody przez Radę.

Rozdział 3
Zbywanie nieruchomości

§3.1. Burmistrz zbywa nieruchomości, udziały w nieruchomości lub oddaje nieruchomości gruntowe w użytkowanie wieczyste kierując się w szczególności następującymi kryteriami:
1) lokalizacją zbywanej nieruchomości,
2) przeznaczeniem zbywanej nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
3) wpływem przewidywanego zagospodarowania zbywanej nieruchomości na rozwój Gminy.
2. Burmistrz podejmuje decyzje o zbyciu nieruchomości po uprzednim wyrażeniu zgody przez Radę.

§4.1. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych  ustala się odrębną uchwałą na podstawie Wieloletniego Programu  Mieszkaniowego.

Rozdział 4
Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd

§5.1. Upoważnia się Burmistrza do przekazania nieruchomości Gminy w trwały zarząd na cele publiczne (wykonywanie zadań własnych i zleconych) jednostkom organizacyjnym Gminy, w celu wyposażenia ich w majątek (nieruchomości) niezbędne do prowadzenia działalności statutowej.
2. Ustalenie trwałego zarządu następuje  na czas określony lub nieokreślony stosownie do wniosku kierownika jednostki organizacyjnej Gminy.  

§6. Burmistrz jest uprawniony do:
1) udzielenia bonifikaty do 99% od opłat rocznych jednostkom organizacyjnym Gminy, które prowadzą działalność charytatywna, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową, lub turystyczną i na cele nie związane z działalnością zarobkową na uzasadniony wniosek kierownika jednostki organizacyjnej Gminy,
2) określenia w decyzji o ustaleniu trwałego zarządu warunków korzystania z nieruchomości oraz zasad zawierania umów najmu, dzierżawy i użyczenia na rzecz osób trzecich.

Rozdział 5
Zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości

§7. Burmistrz jest uprawniony do zawierania kolejnych umów, gdy po umowie zawartej na czas określony do lat 3 zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, jeśli Najemca/Dzierżawca realizował wszystkie postanowienia zawarte w dotychczasowej umowie, nie posiada żadnego zadłużenia wobec Gminy Myślibórz na dzień złożenia wniosku, a cel przeznaczenia nieruchomości nie ulegnie zmianie. 

§8.1. Burmistrz zawiera umowę najmu/dzierżawy na okres powyżej 3 lat po uprzednim wyrażeniu zgody przez Radę.
2. Wyraża się zgodę na bezprzetargowe zawarcie umowy najmu/dzierżawy przez Burmistrza na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony na rzecz jednostki organizacyjnej Gminy.

Rozdział 6
Postanowienia końcowe

§9. Traci moc uchwała nr XXIX/261/2008 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 27 października 2008 r. w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawianie lub najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Myślibórz na okres 3 lat. 

§10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Myśliborza. 

§11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej
Marek Antczak